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Caractéristiques :
| Mandat numéro : | AF06814 |
| Transaction : | vente |
| Type : | maison |
| Ville : | |
| Prix : | 225000 € |
| Surface : | 150 m² |
| Pièces : | 8 |
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Description :
Maison de 8 pièces pour 150 m² au prix de 225000 €*
A 5min de Boulogne sur Gesse, cette maison de XIX siècle propose 3 chambres, 1 séjour, deux salles d?eau sur un parc de 4500 m² arboré avec un puit et un beau verger.
Vous adorerez les beaux volumes de cette maison de campagne dans un écrin de verdure.
Dès que vous aurez franchi une somptueuse entrée, vous vous trouvez dans un parc ensoleillé joliment arboré.
Au rez de chaussée, vous entrez dans un grand séjour (60 m²) avec une salle à manger et une cuisine équipée (14 m²) attenantes. Cette pièce est très lumineuse car exposée sud-ouest, Nord-Est et ouest. Elle est dotée d'une belle cheminée ancienne.
Les poutres apparentes donnent du charme à cette belle pièce. Dans les parties cuisine et séjour – le sol est recouvert de tomettes, dans la partie salle à manger – du parquet ancien en très bon état. Le séjour communique avec une pièce de (15 m²) aménageable en appartement duplex indépendant car possède au-dessus une pièce et une entrée individuelle côté Ouest de l'immeuble. Un cellier et un WC son également disponible au rez-de-chaussée.
Un bel escalier en bois, qui dessert un WC avec un lavabo vous mène à l'étage où vous bénéficiez de 3 chambres (13m² + 11 m² +10 m²), d'une salle de bain rustique, d'un WC ainsi que d'une pièce complémentaire (12 m²) qui se trouve au-dessus de la pièce aménageable en appartement.
Avec un rafraîchissement à effectuer, ces pièces tirent leur style de part les poutres apparentes et un style d?époque conservée.
Il existe un garage attenant avec une chaufferie à laquelle on peut accéder depuis la maison.
Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle en pierre du pays. Le chauffage et la production d?eau chaude sont au fuel, complété à une cheminée. Les menuiseries sont en bois et PVC double-vitrage (pièce aménageable en appartement). L?assainissement est réalisé par une fosse septique.
Elle est située à 5 km de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée (Sud-Ouest, Ouest et nord-est et jouit de la vue sur un parc arboré et clôt de 4500 m²
Elle est située près des écoles et d?espaces verts, 5 km de Boulogne sur Gesse, de la gare, de l?autoroute, 20 mn de Saint-Gaudens, 1H15 de l?Espagne et des pistes de ski, 1h 15 de Toulouse, 1h 50 de Biarritz et de l?Océan.
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Agence :
ABAFIM
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