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haute-garonne.immobilier-agence.net haute garonne 31 Annonce 17-06-2019
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Haute-garonne >> vente maison >> vente maison TOULOUSE
Caractéristiques :

Mandat numéro : 2122
Transaction : vente
Type : maison
Ville : TOULOUSE
Prix : 1995000 €
Pièces : 12


Description :

Maison de 12 pièces pour 0 m² au prix de 1995000 €*

Dans un petit village du département, au pied des premiers contreforts des Pyrénées et sur le bord de la Garonne, à moins de 45 minutes de Toulouse, ravissant manoir de 1806, au style et à l'élégance des belles demeures Second Empire. Cette bâtisse a fait l'objet d'une restauration très soignée et raffinée qui lui confère à présent beaucoup d'élégance et un grand confort. Elle se compose d'un hall de réception, qui distribue un petit salon, un grand salon de 75 m² en double séjour, la salle du dôme très lumineuse s'ouvrant sur le parc, et une cuisine à vivre de 50 m² très bien équipée et sa cheminée monumentale, donnant sur la grande terrasse. Plusieurs pièces annexes et escalier de service. La cage d'escalier majestueuse donne accès au premier étage, qui se compose de la chambre de maître en suite, avec bureau, dressings et salle de bains complète. Deux chambres supplémentaires en suites sont distribuées sur ce niveau. Le second étage présente trois chambres d'amis, également en suites. L'installation d'un ascenseur est aisément réalisable sans nuire à l'esthétique des lieux. L'escalier de service distribue un appartement complet avec salon, chambre, cuisine et salle à manger, salle de bains complète. Au-dessus, les combles sont aménagés sur 170 m² et permettent des rangements complémentaires. La maison repose sur un sous-sol complet de caves aménagées sur 260 m², aménageables en salles de jeux, sport, cinéma... De nombreux éléments de caractère d'époque ont été préservés, tels que les stucs, vitraux, menuiseries, parquets...Cette propriété se déploie sur cinq hectares, avec de nombreux platanes, un bouquet de cèdres du Liban, un juniperus géant et d'autres essences séculaires. Le parc bénéficie d'un espace intime avec piscine au sel de 5m x 12m et d'un abri voitures. Demeure de grand charme, aucune nuisance, proche d'un golf, de toutes commodités, et à seulement 40 mn de l'aéroport international de Blagnac.

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 à 90
C
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
<6
6 à 10
11 à 20
D
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80


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