Haute-garonne >> vente maison >> vente maison Aurignac
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Caractéristiques :
| Mandat numéro : | 3188 |
| Transaction : | vente |
| Type : | maison |
| Ville : | Aurignac |
| Prix : | 388000 € |
| Surface : | 160 m² | | Pièces : | 6 | |
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Description :
Maison de 6 pièces pour 160 m² au prix de 388000 €*
Cette belle propri?t? T6 avec vue Pyr?n?es est situ?e au fond d'une impasse, au calme, sur 9.3690m? de terrain(environ 8 hectares de prairies pour 1 hectare de bois). Implant?e aux abords d'un joli petit village, elle n'est pour autant pas isol?e.
Ses premi?res pierres( et colombages) ont ?t? pos?es au XIIe si?cle, il s'agissait alors d'un prieur?..
La maison aujourd'hui se compose de grandes d?pendances au sud ( porcheries, atelier, fourni?re, sellerie), ?tage am?nageable, et de la partie habitable expos?e sud et Est.
Une grange sur deux niveaux faisant le lien entre les deux.
Une entr?e avec carreaux ciment d'origine, dessert une cuisine (avec carreaux ciment) et son salon( sur parquet)attenant. Des toilettes se trouvent sur ce niveau. Possibilit? d'ouvrir cot? grange si vous souhaitez l'annexer a la partie habitable et ce sur deux niveaux.
A l'?tage vous trouverez cinq belles chambres (dont deux ? rafraichir), une salle d'eau et des toilettes.
Deux garages en Rez de jardin permettraient d'imaginer la cr?ation d'un second logement avec ses deux chambres a l'?tage.
Superbe terrain tout autour de la maison agr?ment? de 2 puits.
Cot? technique, l'?lectricit? est a reprendre, l'isolation sous comble est a pr?voir.
Tous les ouvrants sont neufs (2021) en double vitrage PVC, ?quip?s de moustiquaires et de volets roulants solaires a commande ?lectronique.
Une chaudi?re a fioul a condensation d'environ 10 ans chauffe la maison.
La toiture est en bon ?tat et les tuiles sont crochet?es.
Pr?voir la mise au norme du syst?me d'assainissement individuel ( fonctionnel).
Nombreux projets d'accueil touristique r?alisables et
tr?s bel emplacement, a visiter d'urgence!
Annonce r?dig?e par un agent commercial immatricul? au RSAC de Toulouse sous le num?ro 823 546 056
Les cl?s des d?pendances sont dans un tup?roire dans la cuisine.
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| BILAN ENERGETIQUE | CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
| A | <51 | | 51 à 90 | | 91 à 150 | | 151 à 230 | | 231 à 330 | | 331 à 450 | | > 450 |
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| | EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
| A | <6 | | 6 à 10 | | 11 à 20 | | 21 à 35 | | 36 à 55 | | 56 à 80 | | > 80 |
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Agence :
aurignac'immo
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